العاصمة الادارية الجديدة استثمار المستقبل ولا لا من وجهة نظرى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

م/محمد المهدي.. مدير مبيعات الشركة العربية للتسويق والخدمات العقارية...

عندما ذهبت إلى العاصمة الإدارية الجديدة على أرض الواقع فوجئت بوجود أعمال كثيرة فيها تتم فعليا, وهذا نتيجة طبيعية بسبب الكثافة السكانية التي جعلت الدولة تتوسع أفقيا وليس رأسيا أي استغلال مساحة الأراضي الموجودة في جمهورية مصر العربية سواء هذا التوسع سكني أو صناعي أو زراعي للإستهلاك أو التصدير.. فالعاصمة الإدارية هي امتداد طبيعي للتكاثر والسكن والحياة وليس فقط في العاصمة الإدارية ولكن الدولة تخطط لإنشاء العديد من المدن الجديدة مثل مدينة المنصورة الجديدة, مدينة العلمين, مدينة الجلالة, ومدن جديدة في الصعيد مثل مدينة قنا الجديدة, مدينة سوهاج الجديدة.. وهذه المدن الجديدة تحتاج إلى شبكات طرق والكباري وهذا ما تم العمل عليه بشكل مكثف.

كانوا في البداية يقولون أن أشخاص محددين هم الذين بإستطاعتهم الدخول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ولكني أتصور أن بإمكان كل أهل مصر الدخول إليها.

العاصمة الإدارية الجديدة تنقسم إلى ثلاث مراحل وهم بدأوا في المرحلة الأولى وهي الأربعين ألف فدان التي بها الكثير من الأعمال, وما تم في العاصمة الإدارية هي مناطق سكنية, وأماكن حكومية مثل الوزارات, وفنادق.. وكل هذا يؤدي إلى التطوير.

وجهة نظري في العاصمة الإدارية الجديدة

ومن قناعتي ووجهة نظري أن العاصمة الإدارية الجديدة متخصصة في الإداري مما يجعله استثمار مربح.. ومازلت أكرر دائما أن العاصمة الإدارية الجديدة هي الدون تاون مصر وبالتالي سيكون فيها الإستثمار التجاري والإسكان الفندقي والإداري.. ولذلك ستجد أن معظم المولات الموجودة هناك بها تجاري واداري وطبي واسكان فندقي وهذا يعني وجود خدمة متكاملة, والإسكان الفندقي الهدف منه الإيجار حيث أن العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر مقر رئيسي للسياح والزائرين والقادمين إلينا من الخارج من جميع دول العالم  لأنها محور رئيسي للوصول لأماكن كثيرة جدا.

 فالعاصمة الإدارية تم التخطيط له بشكل سليم لإنجاح هذا المشروع حيث أن مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس يفصل بينهم وبين العاصمة الإدارية هو الدائري الأوسطي وفي وسط العاصمة نفسها الدائري الإقليمي والذي من خلاله تستطيع الوصول لكل محافظات مصر من شمالها وجنوبها فهي سنتر رئيسي.. فالدائري أو الرابط الأوسطي نصل منه إلى أماكن كثيرة جدا في القاهرة وخارجها.. ومن هنا بدأت شبكة الطرق تربط كل هذا ببعضه.

فالقاهرة الجديدة منذ بدايتها هي امتداد طبيعي لمصر الجديدة ومدينة نصر فهي تعتبر شرق لهذه المناطق. والجميع كان يرفض السكن فيها لأنها كانت صحراء.. ولكن لابد أن يكون لدينا الوعي الكامل لندرك أن الصحراء مادام يوجهد بها جهد وشغل ستكون متعمرة مستقبلا وسيكون بها استثمارات كبيرة جدا, فالقاهرة الجديدة هي القوة والبوابة الحقيقية التي ستنقل شغل العاصمة الإدارية الجديدة وأنها هي المنطقة السكنية إذا كنت مصري وتريد السكن بينما العاصمة الإدارية من وجهة نظري سيكون معظم قانطيها من الزائرين لمصر من الخارج لأنها هي المحور الرئيسي للطرق التي تؤدي إلى العين السخنة بسهولة جدا وأيضا العلمين من خلال الإقليمي أو من خلال طريق السويس تؤدي إلى السويس.. ومن هنا يمكن للكثير أن يلجأ إلى العاصمة الإدارية لينتقل منها إلى المدن السياحية والساحلية سواء كان على البحر الأحمر أو البحر الأبيض, فالمدن الجديدة هي فكر جديد نحاول أن نطوره وننميه في مصر بقدر المستطاع.

فالعاصمة الإدارية من وجهة نظري أن الإستثمار فيها إداريا أفضل ولو تجاري سيكون في  مكان معين ولو استثمار سكني من الممكن أن يكون استوديو أو شقة صغيرة لأن الإستثمار في العاصمة سيكون الأكثر ايجار.

ومازلت أكرر أن التجمع الخامس يعتبر استثمار وسكن متميز جدا وهو البوابة الرئيسية الحقيقية للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

تحياتي.. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

By Mohamed Elmahdy

للإستماع إلى الفيديو الخاص بهذا الموضوع ورؤية الموقع على الطبيعية اضغط هنا

لمتابعتنا على اليوتيوب اضغط هنا

لزيارة موقعنا العربية للتسويق والخدمات العقارية اضغط هنا

لصفحة الفيس بوك اضغط هنا

لمزيد من المعلومات عن فيديوهات محمد المهدي اضغط هنا

لمزيد من المعلومات عن عقارات التجمع/العاصمة الإدارية اضغط هنا