كيفية الإستثمار في أراضي التجمع الخامس

يوجد طبقة أو قطاع كبير جدا اشتغلوا في تجارة الأراضي منذ فترات طويلة من الزمن ومنهم من كسب من ورائها الكثير جدا لدرجة أنهم أتقنوها وأصبحوا محترفين في بيع وشراء الأراضي, أما اليوم أصبحت تجارة الأراضي ليست مثل السابق وذلك بسبب أن الدولة كانت في السابق تطرح الأراضي بسعر قليل فكانت الناس تشتري الأراضي بسعر قليل ثم رفع من سعرها وتبيعها, فعندما وجدت الدولة أن الناس تكسب من هذه الأراضي أسعار عالية ففكرت في الإستفادة من هذا المكسب.

ونتيجة لذلك قامت الدولة برفع أسعار الأراضي وبالتقسيط لمدة طويلة تصل إلى 5سنوات وأراضي كاش أو على دفعتين تكون مسلمة بالخدمات وجميع المرافق.

والأراضي القسط مثل النرجس الجديدة وشمال الرحاب وبيت الوطن في الأحياء, أما الأراضي الأكثر تميزا تكون بمقم أو كاش مثل الحي السادس والحي الثامن وجنوب السويس.

فأصبح تجارة الأراضي الآن صعبة, لذلك تم ايجاد اتجاه آخر للإستثمار في الأراضي وهي إما أن تبيع بسعر السوق اليوم وبالتالي سيكون المكسب قليل أو في بعض الأحيان تضطر الناس أن تبيع بالسعر التي دفعته بدون أوفر مثل المرحلة الثالثة أو القطع الغير مميزة.

ونتبجة لذلك تكون الناس التي تفكر في استثمار الأراضي بشكل عام عليها أن تلجأ إلى إحدى الطرق وهي:

• إما أن تكون لديك القدرة على بنائها وبالتالي تقوم ببنائها ولكن لابد أن تجد المتخصصين في التسويق لبيعها شقق.. وفي هذه الحالة هيكون المكسب أكبر.
• أو تدخل مشاركة مع أحد موثوق فيه ومتخصص لمساهمته في بنائها وتسويقها وإدارتها وأن يعطيك ربح مقابلة مشاركتك بالأرض.

قمت بعمل هذا الفيديو من أجل من يفكرون في استثمار الأراضي في المجتمعات العمرانية الجديدة لإنها كانت مربحة في أواخر التسعينات وأوائل الألفينات ولكن الآن الموضوع اختلف لذا يجب علينا التفكير بشكل أشمل وهو أن تبني وتسكن الناس.

تابعوني...

تحياتي.. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

By Mohamed Elmahdy

للإستماع إلى الفيديو الخاص بهذا الموضوع ورؤية الموقع على الخريطة وعلى الطبيعة اضغط هنا

لمتابعتنا على اليوتيوب اضغط هنا

لزيارة موقعنا العربية للتسويق والخدمات العقارية اضغط هنا

لصفحة الفيس بوك اضغط هنا

لمزيد من المعلومات عن فيديوهات محمد المهدي اضغط هنا

لمزيد من المعلومات عن عقارات التجمع/العاصمة الإدارية اضغط هنا