السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...
م/محمد المهدي.. مدير مبيعات الشركة العربية العربية للتسويق والخدمات العقارية...
كنا قد تحدثنا من قبل عن رحلة الى العاصمة الإدارية من التجمع الخامس 1 وعن العاصمة الإدارية الجديدة و محور بن زايد الجنوبى 2 وعن العاصمة الادارية مرورا بالبرج الايقونى حتى ميدان طلعت مصطفى 3, وعن العاصمة الإدارية مرورا بالداون تاون وفندق الماسة وسيليا والحى المالى 4, وعن العاصمة الادارية الداون تاون والحى المالى 5 , وأيضا عن العاصمة الادارية ومنطقة الاعمال المركزية وناطحات السحاب كما لم تره من قبل 6, واليوم نستكمل باقي السلسلة...
الR3 هي منطقة سكنية أنشأتها وزارة الإسكان وبالفعل تم بنائها بنسبة 85% أو 90% وبدأ يتم تسليم بعضا منها.
بدأنا طريقنا من المدينة الذكية ثم دخلنا منطقة الR3 ولفينا فيها وشاهدنا ما بها من عمارات ومررنا على مدينة المعرفة والمدينة الرياضية ومنطقة الMU23 ومحور بن زايد الشمالي وعليه خط المونوريل ومحور مركزي كبير جدا على الR3 وهي محاور رئيسية مهمة جدا.
شرح الوصول إلى منطقة الR3 على خريطة جوجل بتحديث 21/11/2020
بدأنا طريقنا من مدينة المعرفة, ومنطقة الR3 عبارة عن 8 مجاورات أو أحياء منهم 6 مجاورات عمارات وهي 1و2و3و5و6و7و8 ومنهم مجاورتين فيلات وهي 5و6 .
معلومات عن منطقة الR3 أو كابيتال ريزيدنس
- هي منطقة سكنية كبيرة جدا بها 8 مجاورات ومساحتها تقريبا 1000 فدان وهي من تنفيذ وزارة الإسكان ومبنية على الطراز المودرن حيث بدأ تسليم الD1 والD8 وهي المنطقة الأولى والمنطقة الثامنة بداية من يناير حتى 5 يوليو.
- المنطقة الأولى D1 عبارة عن 105 عمارة تقريبا 3100 وحدة سكنية, والمجاورة الثامنة عبارة عن 136 عمارة أي 3900 وحدة سكنية, المجاورة الرابعة فيلات بها 274 تاون هاوس والمجاورة الخامسة حوالي 211 تاون هاوس.
- بالنسبة لطريقة التسليم للمنطقة الرابعة الخامسة حيث تم بدأ الحجز من نهاية 2018 وبداية 2019 وتم دفع حوالي 20% من ثمنها ولكي يتم التسليم لابد من الذهاب إلى بنك الإسكان والتعمير فرع النادي لدفع 10% كدفعة حسب المذكور في كراسة الشروط ثم دفع 5% وديعة صيانة و2000ج مصاريف التعاقد وتحرر شيكات بباقي المبلغ وهو 70% المتبقين وممكن تدفع على نظام 3 أو 5 أو 7 سنين وهذا النظام سيكون به فوائد ثم تأخذ إخطار وتذهب به إلى جهاز العاصمة الإدارية لتسليمة.
- منطقة الR3 مميزة حيث يوجد المدينة الرياضية ومنطقة الMU23 وسنتحدث عنها لاحقا وسنشاهد المناطق الموجودة في الR3 .
شرح الوصول إلى منطقة الR3 على الطبيعة
- بدأنا طريقنا من المدينة الذكية على اليمين حيث بها مباني وشغل مميز جدا وهي أمام محطة القطار, وعلى الشمال منطقة الR3 .
- دخلنا في منطقة الR3 فوجدنا أنها نوعين من الوجهات بني ورمادي, وهي عبارة عن دور أرضي و7 أدوار وتتميز وجهات العمارات بأنها شيك, ثم مررنا على مول خدمي فهي تعتبر منطقة خدمية داخلية بالإضافة إلى منطقة الMU23 الخدمية, ثم مررنا على مسجد وبعدها ميدان .
- تعتبر منطقة الR3 منطقة عملاقة.. حيث قال جهاز العاصمة الإدارية بأنهم طرحوا الR3 بالفعل وسينتهوا منها سكنيا بشكل نهائي على 2021, حيث وجدنا فيها بوبات ومداخل تم الإنتهاء منها بالفعل, وبعد ذلك وجدنا في طريقنا جزء مرحلة ثانية يتم العمل فيه بتجهيز الطرق.
- مما لا شك فيه أن كل هذا أخذ مجهود كبير, فالشركات الإستثمارية شغالة في منطقة الR7 بكل قوتها ولازال بها أماكن صحراء كثيرة.. ولكن في الR3 سنجد مجهود كبير فيها, فأعتقد أنه بعد الإنتهاء من الR3 سيكون في كمبوند المقصد.
- مشينا في مناطق شاسعة في الR3 حيث يوجد بها مهندسين شغالين.. ثم خرجنا من هذا الشارع الفاصل الشرقي ومررنا على الشارع الفاصل بين الR3 والمدينة الذكية وبجانبهم كمبوند المقصد, نستكمل طريقنا في هذا الشارع حيث نجد بعد المدينة الذكية على اليمين مدينة المعرفة والتي سيكون بها شغل ونجد على الشمال كمبوند المقصد والذي مقسم إلى عمارات وفيلات.
- سنجد في طريقنا عمارات تابعة لمنطقة الR3 على الشمال رغم أن شكلها مختلف ونجد أمامنا الجامعة الكندرية التي يتم العمل فيها واستكمال بنائها, فأتصور أن المصود بمدينة المعرفة هي مناطق الجامعات سواء الدولية أو العامة أو المصرية وجامعات أخرى يتم بنائها وكل ما يخص التعلم والتعليم.
- بعد ذك نلف شمال وبعدها مشينا في الشارع الشمالي لمنطقة الR3 ووجدنا على اليمين المبنى الإجتماعي وعلى الشمال كمبوند المقصد التي بها فيلات وسنرى أيضا من أي مكان البرج الأيقوني, ثم نجد على اليمين مبنى كبير وهو المجلس القومي لأسر الشهداء ثم المدينة الرياضية والتي يلعب في جزء منها كأس العالم لكرة اليد الذين يتم استضافتهم في مصر وهي في شمال الR3 امام كمبوند المقصد.
- ثم نستكمل طريقنا في الحد الغربي لمنطقة الR3 الموجودة على الشمال والمدينة الرياضية على اليمين والتي تم بنائها وسنلاحظ المجهود والعمل الكبير الذي تم فيها, ثم نلف شمال لنتجه إلى منطقة الMU23 ومحور الأمل.
- وسنجد أن هناك ما قام بالحجز في هذه المنطقة وبدأوا الإستلامات الخاصة بالمجاورة الأولى والمجاورة الثامنة.
- ولكن تخوفي هو بالنسبة للجراجات التي من الممكن ألا تستوعب ففي الغالب من يشتري شقة في هذه المنطقة سيكون لديه أكثر من عربية, ولكن على كل حال العاصمة الإدارية الجديدة تنتقل إلى حياة جديدة مهمة جدا للمستقبل لجمهورية مصر العربية.
انتظروني في تكملة السلسلة عن العاصمة الإدارية الجديدة بالتفصيل..
تحياتي.. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...
By Mohamed Elmahdy
للإستماع إلى الفيديو الخاص بهذا الموضوع ورؤية الموقع على الخريطة والطبيعة اضغط هنا
لمتابعتنا على اليوتيوب اضغط هنا
لزيارة موقعنا العربية للتسويق والخدمات العقارية اضغط هنا
لصفحة الفيس بوك اضغط هنا
لمزيد من المعلومات عن فيديوهات محمد المهدي اضغط هنا
لمزيد من المعلومات عن عقارات التجمع/العاصمة الإدارية اضغط هنا
.jpg)
