الأوراق والعقود أثناء شرائك في العاصمة الإدارية الجديدة سواء سكني أو الإستثمار في التجاري والإداري حيث أنني أؤيد الإستثمار في التجاري والإداري في العاصمة الإدارية الجديدة كما أوضحت من قبل.
والأوراق القانونية التي لابد أن تؤخذ في الإعتبار هي الرخصة وإخطار تخصيص الأرض والقرار الوزاري للمشروع وذلك لتحديد وحدتك في المشروع ومكانه وهو مهم جدا فيما بعد في العقد حيث لابد ذكر وحدتك مع المرفقات, وسأتحدث فيما بعد عن عقود العاصمة الإدارية الجديدة بالتفصيل.
عند شرائك في العاصمة الإدارية الجديدة لابد أن تحدد وحدتك في المشروع وأبعادها ورسوماتها وتحدد موقع العمارة في المشروع وتحدد شقتك داخل العمارة لعدم وجود أي اختلاف على الموقع الذي تم الإتفاق عليه فيما بعد.
فيجب أولا الإطلاع على الأوراق القانونية الخاصة بالكمبوند أو المول الذي ستشتري منه سواء كان برج أو مول عادي
الشركات التي تقوم بعمل أبراح أو مولات أو كمبوند ولم يكن لها سابقة أعمال كبيرة, وبالطبع نحن نفضل التعامل مع الشركات الكبيرة والتي لها اسم وسابقة أعمال والتي خاضت التجربة لذلك تقوم هذه الشركات الصغيرة باللجوء إلى شركة كبيرة لها سابقة أعمال ونفذت مشاريع بالفعل سواء نفذتها مع الدولة أو مع شركات سابقة أو بنفسها لكي يساعدوهم على تنفيذ مشارعهم سواء كان كمبوند أو مول أو غيره.
مهم جدا عند شرائك في مول سواء تجاري أو اداري أن تشتري من شركة قوية جدا وتكون إدارتها مظبوطة جدا جدا فإذ وجدت هذا لابد أن يتم ذكره في العقد وهي أن هذه الشركة منفذة وتدير معك.
يوجد معلومة تقول أن شركة العاصمة الإدارية لديها مواعيد تسليم والتالي أي شركة ستشتري منها ستلتزم بالتسليم.
هناك نقطة مهمة جدا أحب أن أوضحها وهي أن شركة العاصمة ستحاسب المستثمر ليلتزم بمواعيده وإن لم يلتزم بمواعيده ستوقع عليه غرامات وإذا لم ينتهي ستقوم بسحب الأرض منه, أما بالنسبة للمشتري فهو ليس لديه أي صفة مع العاصمة حيث أن العاصمة ليس شريك له فلا يوجد أي عقد بين العاصمة والمستثمر يتم ذكر فيه أن العاصمة ستبني أو ستستكمل المشروع وستسكن الناس, وبالتالي في حالة أن الشركة التي اشتريت منها لم تلتزم بمواعيد التسليم سيوقع عليها غرامات وعلى المشتري أن يلجأ لهذه الشركة التي اشترى من خلالها ليسترجع أمواله منها.
لذلك إذا وجدت أنه يوجد شركة ليست قوية وليس لديها اسم أو سابقة أعمال فلا تقدم للشراء منها.
سنتحدث في الفيديو القادم عن ما هي المعايير التي يجب أخذها في الإعتبار عند شراء شقة أو محل أو اداري.
By Mohamed Elmahdy
للإستماع إلى الفيديو الخاص بهذا الموضوع ورؤية الموقع على الخريطة والطبيعة اضغط هنا
لمتابعتنا على اليوتيوب اضغط هنا
لمزيد من المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا
لزيارة موقعنا العربية للتسويق والخدمات العقارية اضغط هنا
لصفحة الفيس بوك اضغط هنا
لمزيد من المعلومات عن فيديوهات محمد المهدي اضغط هنا
لمزيد من المعلومات عن عقارات التجمع/العاصمة الإدارية اضغط هنا
.jpg)
Copy Right 2018
